Chiama Tel.: 348 3675330

Что необходимо знать: все плюсы и минусы покупки недвижимости через судебный аукцион

schermata-2016-10-28-alle-11-06-25С сегодняшнего дня покупка недвижимости через судебный аукцион представляет  очень много льгот по сравнению с тем, как было раньше. Несколько лет назад. Вот только некоторые преимущества из целого списка: очень выгодная экономия в цене (до 50 % экономии по сравнению с рыночной стоимостью недвижимости);

— возможность просмотра недвижимости и за счет этого Вы будите иметь всю необходимую и интересующую Вас информацию;

— Значительное сокращение времени освобождения жилой недвижимости , которое изменяется по отношению к прикрепленному суду;

Большое количество недвижимости для Вашего выбора, что ведет за собой значительное увеличение сделок купли-продажи;

— Финансирование сделки купли-продажи недвижимости, имея возможность взять ипотечный кредит;

— Наличие налоговых льгот.

Ст. 579 регулирует, что каждый может участвовать, лично, или через адвоката или агента, снабженного специальной доверенностью на покупку недвижимости. Но это вовсе  не гарантирует возможность, что все участники аукциона могут оценить корректно недвижимость в цене, а так же проводить процедуру сделки купли-продажи с соблюдением всех требований.

Ст. 2922 Гражданский процессуальный кодекс гласит: «В принудительной продаже не происходит гарантии на дефекты проданной недвижимости. Продажа не может быть оспорена по причине поражения» или … «(товар) проданный в именно таком состоянии и именно там, где он находится … без какой либо гарантии … »

Означает, что покупатели должны быть в полном сознании и нести ответственность в том, что вы покупаете, т.к. Суд не имеет гарантий. В то время, когда вы совершаете покупку на аукционе- Суд принимает как должное тот факт, что участник аукциона будет проинформирован о том, что Вы выиграли. Это также верно, что суд предоставляет достаточную документацию собственности, однако, чего не всегда достаточно, чтобы гарантировать точную актуальность технической и правовой базе собственности. Может случиться так, что документация является неполной, что произошли некоторые изменения, а Вам не сообщили о них. Это означает, что, если не сделаны все необходимые проверки и исследования по документации, вы можете попасть в неприятную и сложную ситуацию с экономической, структурной стороны, без их ведома. И, как уже говорилось, очень мало что можно сделать, чтобы в итоге оказаться правым.

Покупка с аукциона требует тщательной оценки, желательно с помощью специалиста, который может точно определить многие возможные критические проблемы, такие как реальное время освобождения имущества, общие расходы для участия в аукционе, какие-либо скрытые расходы, определение налогов, и прежде всего обеспечить правильную оценку рыночной стоимости для того, чтобы правильно оценить фактические экономические выгоды от приобретения.

Tridentе immobiliare предоставляет опыт нашим клиентам от компетентной команды профессионалов, накопившийся за годы деятельности в различных итальянских судах.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте или  по телефону. Clicca qui

Su questo sito utilizziamo strumenti nostri o di terze parti che memorizzano piccoli file (cookie) sul tuo dispositivo. I cookie sono normalmente usati per permettere al sito di funzionare correttamente (cookie tecnici), per generare statistiche di uso/navigazione (cookie statistici) e per pubblicizzare opportunamente i nostri servizi/prodotti (cookie di profilazione). Possiamo usare direttamente i cookie tecnici, ma hai il diritto di scegliere se abilitare o meno i cookie statistici e di profilazione. Abilitando questi cookie, ci aiuti ad offrirti una esperienza migliore con noi. Per maggiori info visita pag. Informativa Privacy e Cookie